{"id":944,"date":"2024-03-20T06:30:00","date_gmt":"2024-03-20T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/?p=944"},"modified":"2024-03-16T06:16:17","modified_gmt":"2024-03-16T06:16:17","slug":"arrendar-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/2024\/03\/20\/arrendar-imoveis\/","title":{"rendered":"Arrendar Im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Sejam bem-vindos!<\/p>\n\n\n\n

Vamos falar de um tema que foi para mim presente nos \u00faltimos 2 anos, ter um im\u00f3vel arrendado, agora que estou prestes a vender essa mesma casa, deixo aqui um testemunho na primeira pessoa, daquilo que eu considerei as vantagens e as desvantagens de ter um im\u00f3vel arrendado, em jeito de despedida desse mercado, ser\u00e1 um at\u00e9 j\u00e1, com toda a certeza.<\/p>\n\n\n\n

Come\u00e7ando pelas vantagens:<\/p>\n\n\n\n

Rendimento Passivo \u2013 Ter um im\u00f3vel arrendado \u00e9 uma fonte est\u00e1vel de renda passiva, apesar de alguns atrasos aqui e ali, foi uma boa fonte de rendimento adicional que fiz.<\/p>\n\n\n\n

Diversifica\u00e7\u00e3o de Investimento \u2013 O arrendamento foi uma parte significativa do valor da minha carteira, e uma forma de rendimento est\u00e1vel, ao contr\u00e1rio de outros ativos mais inst\u00e1veis, que para mim faz sentido ter numa carteira, seja por via de imobili\u00e1rio f\u00edsico seja com os REITs.<\/p>\n\n\n\n

Potencial de Valoriza\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel \u2013 Al\u00e9m do rendimento passivo que tive, vou ter uma margem de lucro, bastante interessante, por via da valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, apesar de poder acontecer, de uma forma gen\u00e9rica o imobili\u00e1rio residencial valoriza sempre.<\/p>\n\n\n\n

Agora, aquilo que vejo como desvantagem<\/p>\n\n\n\n

Responsabilidade da Gest\u00e3o \u2013 Arrendar n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 coisas boas, a gest\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 de uma grande responsabilidade, tudo o que se passou nestes 2 anos, era a mim que ligavam, e a resolu\u00e7\u00e3o desses problemas \u00e9 sempre da responsabilidade do propriet\u00e1rio, se voltar a este mercado, com toda a certeza que terei algu\u00e9m a fazer essa gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Risco de atrasos \u2013 Como j\u00e1 disse antes, fui um felizardo nesta \u00e1rea, mas sei de casos de inquilinos que deixaram de pagar e que inclusive \u201cdestru\u00edram\u201d a casa, e os custos que isso gera, al\u00e9m de toda a chatice.<\/p>\n\n\n\n

Despesas Inesperadas \u2013 Como propriet\u00e1rio, vai tudo cair-te em cima, seja como foi no meu caso, uma caldeira que se estragou, ter de a substituir rapidamente, seja, obras no condom\u00ednio (felizmente n\u00e3o as tive).<\/p>\n\n\n\n

Flutua\u00e7\u00f5es no Mercado \u2013 Felizmente o mercado onde tive\/tenho o im\u00f3vel est\u00e1 em alta, ali\u00e1s andei quase 6 meses a procurar uma casa para arrendamento e n\u00e3o consegui encontrar, mas \u00e9 algo que pode acontecer, sem d\u00favida.<\/p>\n\n\n\n

Eu enquanto propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel de arrendamento, tive v\u00e1rios aprendizados, nestes anos, e apesar de todas as vantagens e desvantagens que te disse aqui, \u00e9 um mercado que tive uma experi\u00eancia bastante positiva. E apesar de o deixar para j\u00e1 como te disse, ser\u00e1 um at\u00e9 j\u00e1 e n\u00e3o um adeus. Para j\u00e1 vou continuar a explorar a possibilidade da compra e venda. As primeiras impress\u00f5es e ainda no plano te\u00f3rico, ainda ando a estudar o mercado s\u00e3o bastante positivas, mas vamos falando disso por aqui.<\/p>\n\n\n\n

Se tiveres alguma d\u00favida ou precisares de algum esclarecimento sobre este ou outro tema, envia-me um email para pouparinvestirlucrar@gmail.com<\/a> que terei todo o gosto em te ajudar.<\/p>\n\n\n\n

Por isso e por tudo o que ainda vais ver, segue o blog para n\u00e3o perderes nenhum artigo!<\/p>\n\n\n\n

DIsclaimer \u2013 Este site apenas tem fins informativos e educacionais. As opini\u00f5es expressas aqui s\u00e3o as do autor e n\u00e3o necessariamente refletem as opini\u00f5es de qualquer empresa ou entidade mencionada. O conte\u00fado deste site n\u00e3o deve ser interpretado como conselhos financeiros profissionais. Consulte um conselheiro financeiro qualificado antes de tomar qualquer decis\u00e3o financeira importante. O autor deste site n\u00e3o se responsabiliza por qualquer perda ou danos decorrentes do uso do conte\u00fado deste site.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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