{"id":799,"date":"2023-12-29T06:30:00","date_gmt":"2023-12-29T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/?p=799"},"modified":"2023-12-25T22:32:34","modified_gmt":"2023-12-25T22:32:34","slug":"negociar-imoveis-com-sucesso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/2023\/12\/29\/negociar-imoveis-com-sucesso\/","title":{"rendered":"Negociar Im\u00f3veis com Sucesso"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Sejam bem vindos!<\/p>\n\n\n\n

Se gostas de imobili\u00e1rio como eu gosto, sabes que negociar im\u00f3veis com sucesso \u00e9 bastante dif\u00edcil. Mas deixo-te aqui alguns argumentos que podes utilizar na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Eu como j\u00e1 disse anteriormente estou a reequacionar o meu projeto imobili\u00e1rio. E pode ser que num futuro pr\u00f3ximo te traga algumas novidades.<\/p>\n\n\n\n

Negociar im\u00f3veis com sucesso n\u00e3o \u00e9 tirar partido ou vantagem de algu\u00e9m. L\u00e1 est\u00e1 o comprador devem fazer a melhor oferta que conseguirem (em fun\u00e7\u00e3o da rentabilidade pretendida) e os compradores aceitam a melhor oferta, que sirvam os seus interesses.<\/p>\n\n\n\n

Na negocia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, as duas partes ter\u00e3o argumentos para fazer descer ou subir o pre\u00e7o dos im\u00f3veis. O neg\u00f3cio \u00e9 bom quando todos ganham! <\/p>\n\n\n\n

No entanto existem v\u00e1rios argumentos que podes recorrer durante a negocia\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Reabilita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A necessidade de reabilita\u00e7\u00e3o grande (termo vago, propositadamente), mas remete para custos elevados. No entanto existem aqui alguns argumentos \u201cespeciais\u201d, caso ocorram.<\/p>\n\n\n\n

O telhado<\/strong>. Se o telhado necessitar de obras, usa esse argumento, porque o telhado, \u00e9 muitas vezes, a parte mais cara de uma reabilita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A fachada<\/strong>. Apesar de ser um custo menor (\u00e0 partida), \u00e9 uma das caracter\u00edsticas fundamentais, \u00e9 algo que marca o im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Sistema el\u00e9trico e canaliza\u00e7\u00e3o<\/strong>. Caso seja um im\u00f3vel com alguma idade \u00e9 natural que precisem de ser substitu\u00eddos. Como podem significar um custo elevado de m\u00e3o de obra, deves usar esse argumento caso precises mesmo de o mudar.<\/p>\n\n\n\n

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Muita burocracia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O fato de existir muita burocracia e custos com uma obra. Infelizmente existe cada vez mais burocracia por parte das c\u00e2maras municipais.<\/p>\n\n\n\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 dif\u00edcil concluir que uma determinada localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 melhor, pois \u00e9 uma quest\u00e3o subjetiva. Por isso, \u00e9 f\u00e1cil utilizar o argumento da localiza\u00e7\u00e3o na negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Utiliza com bastante racionalidade todos estes e outros argumentos na negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Estou apenas a dar-te algum poder argumentativo para melhorares a tua negocia\u00e7\u00e3o. Nunca pises a linha da legalidade ou da \u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n

Podes ainda recorrer a um agente imobili\u00e1rio para negociar por ti, algo muito normal nos Estados Unidos, mas ainda pouco visto por c\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Pretendo continuar a partilhar contigo tudo aquilo que vou aprendendo no mercado imobili\u00e1rio, e apesar de estar a fazer uma reavalia\u00e7\u00e3o do que pretendo desse mercado, \u00e9 algo que quero que fa\u00e7a parte do meu portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

Se tiveres alguma d\u00favida ou precisares de algum esclarecimento sobre este ou outro tema, envia-me um email para pouparinvestirlucrar@gmail.com<\/a> que terei todo o gosto em te ajudar.<\/p>\n\n\n\n

Por isso e por tudo o que ainda vais ver, segue o blog para n\u00e3o perderes nenhum artigo! <\/p>\n\n\n\n

DIsclaimer \u2013 Este site apenas tem fins informativos e educacionais. As opini\u00f5es expressas aqui s\u00e3o as do autor e n\u00e3o necessariamente refletem as opini\u00f5es de qualquer empresa ou entidade mencionada. O conte\u00fado deste site n\u00e3o deve ser interpretado como conselhos financeiros profissionais. Consulte um conselheiro financeiro qualificado antes de tomar qualquer decis\u00e3o financeira importante. O autor deste site n\u00e3o se responsabiliza por qualquer perda ou danos decorrentes do uso do conte\u00fado deste site.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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