{"id":696,"date":"2023-11-01T06:30:00","date_gmt":"2023-11-01T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/?p=696"},"modified":"2023-10-27T18:21:43","modified_gmt":"2023-10-27T18:21:43","slug":"fundos-de-investimentos-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/2023\/11\/01\/fundos-de-investimentos-2\/","title":{"rendered":"Fundos de Investimentos 2"},"content":{"rendered":"\n
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Sejam bem vindos!<\/p>\n\n\n\n

Vamos terminar de falar sobre fundos de investimento neste artigo, onde termino de falar fundos de investimento mobili\u00e1rios e explico-te o que s\u00e3o os fundos de investimento imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Retomamos a falar sobre os fundos de investimento relativo aos seus principais riscos, iniciando com o Risco de Taxa de Juro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nos fundos de investimento, o risco de Taxa de Juro est\u00e1 relacionado com a componente de investimento em obriga\u00e7\u00f5es, um produto muito utilizado pelas Sociedades Gestoras.<\/p>\n\n\n\n

Lembra-te que os pre\u00e7os das Obriga\u00e7\u00f5es de Taxa Fixa variam em sentido contr\u00e1rio ao da varia\u00e7\u00e3o das taxas de juro. Este risco de Taxa de Juro \u00e9 particularmente relevante quando as obriga\u00e7\u00f5es inclu\u00eddas no fundo t\u00eam um cup\u00e3o de taxa fixa e maior maturidade.<\/p>\n\n\n\n

Risco de Rendimento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Fundo est\u00e1 sujeito ao risco associado aos ativos que integram a sua carteira, variando o valor da UP em fun\u00e7\u00e3o desse facto.<\/p>\n\n\n\n

Risco de Cr\u00e9dito <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Risco de Incumprimento por parte das empresas emitentes das respetivas obriga\u00e7\u00f5es, ou em risco da descida das cota\u00e7\u00f5es pelo efeito de degrada\u00e7\u00e3o da qualidade de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

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Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comprar um im\u00f3vel \u00e9 um excelente investimento, especialmente se for para rentabilizar, mas tamb\u00e9m \u00e9 caro. Por isso os Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio s\u00e3o uma excelente alternativa, dado que funcionam como uma esp\u00e9cie de \u201cinvestimento de grupo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Os lucros obtidos dessa opera\u00e7\u00e3o s\u00e3o divididos pelos investidores do fundo \u00e0 propor\u00e7\u00e3o do valor que cada um aplicou- Quanto ao fundo, ele \u00e9 gerido pelo respetivo gestor. <\/p>\n\n\n\n

Estes fundos s\u00e3o de renda vari\u00e1vel, isto \u00e9, n\u00e3o h\u00e1 garantia de um rendimento fixo mensal. \u00c9 f\u00e1cil perceber o porqu\u00ea. Primeiro, os inquilinos dos im\u00f3veis, podem deixar de cumprir as suas obriga\u00e7\u00f5es e deixar de pagar a renda mensal. O im\u00f3vel pode mesmo ficar algum tempo desocupado.<\/p>\n\n\n\n

Como funcionam os Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os fundos imobili\u00e1rios tal como os mobili\u00e1rios, s\u00e3o geridos pelo respetivo gestor, que normalmente \u00e9 uma corretora especializada e certificada para o efeito. \u00c9 a ela que o investir se deve dirigir e, grande parte do seu sucesso foca-se precisamente a\u00ed, na escolha da corretora do fundo certo. Investir numa corretora com pouca experi\u00eancia de mercado \u00e9 um risco acrescido.<\/p>\n\n\n\n

O investidor pode assim decidir a quantidade de Unidades Participa\u00e7\u00e3o tem interesse em investir, tornando-se mais um dos investidores do fundo. O gestor faz ent\u00e3o a sua gest\u00e3o dos ativos, procurando maximizar os rendimentos de todos para o fundo, conforme a estrat\u00e9gia da corretora e, no final de um per\u00edodo que \u00e9 pr\u00e9-determinado, s\u00e3o apurados os resultados.<\/p>\n\n\n\n

Se houver lucro apurado, este \u00e9 dividido pelos investidores do fundo, conforme a propor\u00e7\u00e3o do valor investido.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as diferen\u00e7as entre os FII e os outros Fundos de Investimento?<\/p>\n\n\n\n

As principais diferen\u00e7as com outros fundos s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

– Os fundos de investimento Imobili\u00e1rio s\u00e3o fechados: o objetivo do fundo \u00e9 utilizar recursos para investir no mercado imobili\u00e1rio, pelo que o seu funcionamento tem algumas singularidades.<\/p>\n\n\n\n

– Os FII s\u00e3o ativos patrimoniais e apela aos investidores com maior toler\u00e2ncia \u00e0s flutua\u00e7\u00f5es e desejem diversificar as suas carteiras para favorecer o crescimento das a\u00e7\u00f5es e obter rendimentos mais elevados a longo prazo.<\/p>\n\n\n\n

– Os FII t\u00eam maior potencial de partilha de lucros. <\/p>\n\n\n\n

– Os FII oferecem boas possibilidades de diversifica\u00e7\u00e3o: Os Fundos Imobili\u00e1rios podem ser de v\u00e1rios tipos. Existem \u00a0fundos de um s\u00f3 ativo, mas tamb\u00e9m fundos que operam com uma gama de ativos diferentes. Estes t\u00eam a vantagem de diversificar a carteira de investimentos dos participantes.<\/p>\n\n\n\n

Como escolher os Fundos Imobili\u00e1rios?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para escolher o melhor fundo imobili\u00e1rio, deves:<\/p>\n\n\n\n

– Determinar os teus objetivos;<\/p>\n\n\n\n

– Presta aten\u00e7\u00e3o \u00e0 liquidez;<\/p>\n\n\n\n

– V\u00ea o hist\u00f3rico de desempenho do fundo;<\/p>\n\n\n\n

– Determinar o tipo de risco;<\/p>\n\n\n\n

– Avaliar a estrat\u00e9gia de atribui\u00e7\u00e3o do fundo;<\/p>\n\n\n\n

– Pensa no horizonte de investimento; <\/p>\n\n\n\n

– Sabe mais sobre a carteira de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Para investir em Fundos Imobili\u00e1rios, deves:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Refletir sobre o teu perfil e objetivos de investimento, compreendendo se os Fundos de Investimento imobili\u00e1rio s\u00e3o um investimento adequado para ti;<\/p>\n\n\n\n

– Considera os custos cobrados pela gestora;<\/p>\n\n\n\n

– Estudar a pol\u00edtica de investimento do fundo a partir dos documentos, tais como \u201cprospeto\u201d, regulamentos e boletins informativos mensais. Estes est\u00e3o dispon\u00edveis no site da gestora;<\/p>\n\n\n\n

– Presta aten\u00e7\u00e3o ao hist\u00f3rico de distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos do fundo e tamb\u00e9m \u00e0 volatilidade do fundo;<\/p>\n\n\n\n

– Compreende o n\u00edvel de risco do fundo, considerando a volatilidade das UP e o risco dos segmentos imobili\u00e1rios detidos pelo fundo.<\/p>\n\n\n\n

Deves pensar bem na subscri\u00e7\u00e3o destes fundos, pois a sua liquidez \u00e9 reduzida, j\u00e1 que todas as subscri\u00e7\u00f5es efetuadas ap\u00f3s 2015, t\u00eam de permanecer 12 meses e ap\u00f3s essa data, pode ser pedido a 30 Junho ou dia \u00fatil imediatamente anterior de cada ano. Para esse efeito, todos os pedidos de resgate solicitados com uma anteced\u00eancia m\u00ednima de 6 meses, ou seja, at\u00e9 31 de Dezembro do ano imediatamente anterior.<\/p>\n\n\n\n

Se quiseres saber mais, aconselho-te a visitares a p\u00e1gina da apiff – https:\/\/www.apfipp.pt\/pt\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

Se tiveres alguma d\u00favida ou precisares de algum esclarecimento sobre este ou outro tema, envia-me um email para pouparinvestirlucrar@gmail.com<\/a> que terei todo o gosto em te ajudar.<\/p>\n\n\n\n

Por isso e por tudo o que ainda vais ver, segue o blog para n\u00e3o perderes nenhum artigo! <\/p>\n\n\n\n

DIsclaimer \u2013 Este site apenas tem fins informativos e educacionais. As opini\u00f5es expressas aqui s\u00e3o as do autor e n\u00e3o necessariamente refletem as opini\u00f5es de qualquer empresa ou entidade mencionada. O conte\u00fado deste site n\u00e3o deve ser interpretado como conselhos financeiros profissionais. Consulte um conselheiro financeiro qualificado antes de tomar qualquer decis\u00e3o financeira importante. O autor deste site n\u00e3o se responsabiliza por qualquer perda ou danos decorrentes do uso do conte\u00fado deste site.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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