{"id":504,"date":"2023-08-21T06:30:00","date_gmt":"2023-08-21T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/?p=504"},"modified":"2023-08-15T19:18:21","modified_gmt":"2023-08-15T19:18:21","slug":"planos-de-investimento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/2023\/08\/21\/planos-de-investimento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Planos de Investimento Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n
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Sejam bem vindos!<\/p>\n\n\n\n

Qualquer investidor imobili\u00e1rio, que queira ser bem sucedido, tem de ter um plano. Embora seja um clich\u00e9, \u00e9 algo fundamental. Em muitos casos, pode definir se ir\u00e1s ter sucesso ou falhar por completo. Na maior parte das vezes, um bom plano pode otimizar e aumentar o teu resultado.<\/p>\n\n\n\n

No nosso dia a dia, \u00e9 frequente termos planos e usarmos estrat\u00e9gias par atingir objetivos. O nosso c\u00e9rebro est\u00e1 constantemente a criar planos de curto prazo para nos facilitar a vida. No entanto o uso de estrat\u00e9gias vai bem mais longe que isso.<\/p>\n\n\n\n

No imobili\u00e1rio, planear e usar estrat\u00e9gias adequadas a esse plano \u00e9 crucial para o sucesso no investimento em imobili\u00e1rio. O investidor dever\u00e1 usar estrat\u00e9gias para come\u00e7ar a investir, encontrar neg\u00f3cios, financiar-se, negociar com propriet\u00e1rios e bancos e atingir a vis\u00e3o que te fez come\u00e7ar a tua jornada.<\/p>\n\n\n\n

Antes de entrarmos em detalhe, conv\u00e9m teres ideia de alguns conceitos:<\/p>\n\n\n\n

– Plano: Pensa num plano como um mapa que descreve de uma forma \u201cmacro\u201d aquilo que queres atingir. Por exemplo, se o teu objetivo for ser milion\u00e1rio, um poss\u00edvel plano seria \u201cinvestir em imobili\u00e1rio\u201d. Por\u00e9m, esse plano \u00e9 muito vago. Por exemplo, planeias comprar e vender im\u00f3veis ou come\u00e7ar a arrend\u00e1-los? \u00c9 a\u00ed que consideramos as v\u00e1rias estrat\u00e9gias de investimento, financiamento, aquisi\u00e7\u00e3o de inquilinos ou compradores de im\u00f3veis, etc.<\/p>\n\n\n\n

– Estrat\u00e9gia: A Estrat\u00e9gia, no investimento imobili\u00e1rio, prende-se essencialmente com a forma como \u201cmonetiza\u201d os im\u00f3veis que det\u00e9m. Por exemplo, pode seguir uma estrat\u00e9gia em que vendes os im\u00f3veis que tens no teu nome por mais do que aquilo que pagaste (e gastaste com) por eles, mas tamb\u00e9m podes antes optar por arrend\u00e1-los e at\u00e9 seguir outra estrat\u00e9gia. <\/p>\n\n\n\n

– Modelo: V\u00ea o modelo como a parte operacional da estrat\u00e9gia. No caso da estrat\u00e9gia de investimento, o modelo \u00e9 a parte financeira da estrat\u00e9gia, para perceberes melhor esta afirma\u00e7\u00e3o, imagina uma estrat\u00e9gia baseada na compra e arrendamento de im\u00f3veis, num plano que assume financiamento desses im\u00f3veis. O modelo a seguir e, neste caso, o que vai determinar se escolhes um financiamento mais curto ou mais longo, com taxa fixa ou vari\u00e1vel, etc.<\/p>\n\n\n\n

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Planos de Investimento Imobili\u00e1rio<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 extremamente importante tra\u00e7ares um plano com base nos teus reais objetivos com o investimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Um bom plano \u00e9 aquele que tem metas definidas com base no seu objetivo final. Importa perceber que as metas s\u00e3o parte do plano. Por isso, temos de transformar metas em etapas. Esta \u00e9 provavelmente a forma mais eficiente de maximizar as chances de executares o plano com sucesso.<\/p>\n\n\n\n

Para veres a import\u00e2ncia de metas e etapas, v\u00ea as coisas desta perspetiva: para te tornares milion\u00e1rio em 20 anos, precisas de ganhar 50 mil euros por ano, o que d\u00e1 4 mil euros por m\u00eas ou 1000\u20ac por semana? Ganhar 1000 por semana n\u00e3o \u00e9 nada f\u00e1cil, mas concordas que te parece mais f\u00e1cil que te tornares milion\u00e1rio? Dividir por metas, \u00e9 um processo comprovadamente eficaz.<\/p>\n\n\n\n

Mas como definir ent\u00e3o um plano de investimento imobili\u00e1rio? Preferencialmente deves ter algu\u00e9m com bastante experi\u00eancia para te guiar neste processo, porque o planeamento do teu investimento, determinar\u00e1, o potencial de sucesso que poder\u00e1s ter.<\/p>\n\n\n\n

Se quiseres tra\u00e7ar o teu pr\u00f3prio plano, tem sempre em mente que qualquer bom plano de investimento \u00e9 feito integralmente com base no perfil de cada um, bem como nos seus objetivos em concreto, e deve responder naturalmente a perguntas como?<\/p>\n\n\n\n