{"id":380,"date":"2023-06-16T06:30:00","date_gmt":"2023-06-16T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/?p=380"},"modified":"2023-06-13T08:15:51","modified_gmt":"2023-06-13T08:15:51","slug":"os-impostos-no-imobiliario-em-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/2023\/06\/16\/os-impostos-no-imobiliario-em-portugal\/","title":{"rendered":"Os Impostos no Imobili\u00e1rio em Portugal"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Sejam bem vindos!<\/p>\n\n\n\n

Se tens interesse em investir em imobili\u00e1rio, tens de saber que os impostos s\u00e3o uma parte fulcral do investimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Quando adquires um im\u00f3vel para rendimento (arrendamento), ficas sujeito a um conjunto de impostos, o IMT (na compra)m i Imposto de Selo (recorrente), o IMI (sobre a posse) e o imposto sobre os rendimentos que venhas a obter. A Autoridade Tribut\u00e1ria atribui um valor fiscal aos im\u00f3veis, que se chama Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio (VPT), valor esse que serve de base para apurar os valores dos impostos.<\/p>\n\n\n\n

IMT <\/p>\n\n\n\n

O Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es onerosas de im\u00f3veis (IMT) \u00e9 um imposto que incide sobre as transmiss\u00f5es. Existem v\u00e1rias isen\u00e7\u00f5es previstas. O IMT pode ir de uma taxa de 1% a 8% dependendo dos valores de VPT ou compra (o maior).<\/p>\n\n\n\n

Imposto de Selo<\/p>\n\n\n\n

O Imposto de selo \u00e9 devido numa transa\u00e7\u00e3o, sendo que incide sobre o maior entre o maior entre o VPT e o valor da venda, que consta na escritura. O IS corresponde a 0,8% desse valor. Se comprares o im\u00f3vel e recorreres a cr\u00e9dito banc\u00e1rio, tamb\u00e9m pagas IS sobre o valor do cr\u00e9dito, neste caso 0,6%.<\/p>\n\n\n\n

IMI<\/p>\n\n\n\n

O Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMT), \u00e9 pago pela posse. \u00c9 pago anualmente (pode ser pago em 2 presta\u00e7\u00f5es, dependendo do valor), e \u00e9 calculado com base no VPT de cada um dos im\u00f3veis que tenhas. As taxas a serem aplicadas podem variar entre os im\u00f3veis, caso tenhas em munic\u00edpios diferentes. Anualmente , os munic\u00edpios definem as taxas a aplicar, dentro de um intervalo definido pelo C\u00f3digo de Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis. Atualmente essa taxa, varia entre os 0,3% e 0,45%.<\/p>\n\n\n\n

Impostos sobre rendas<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 dif\u00edcil definir este imposto, porque existem diversas formas de seres tributado. A tributa\u00e7\u00e3o mais comum \u00e9 a tributa\u00e7\u00e3o na categoria F do IRS, onde hoje \u00e9s tributado a 28%.<\/p>\n\n\n\n

Deixo-te aqui um resumo dos impostos que podes pagar, e s\u00e3o os que eu paguei ou pago, mas aconselho-te sempre a consultares um contabilista, para analisares a melhor solu\u00e7\u00e3o para ti. <\/p>\n\n\n\n

Por isso e por tudo o que ainda vais ver, segue o blog para n\u00e3o perderes nenhum artigo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sejam bem vindos! Se tens interesse em investir em imobili\u00e1rio, tens de saber que os impostos s\u00e3o uma parte fulcral do investimento imobili\u00e1rio. Quando adquires um im\u00f3vel para rendimento (arrendamento), ficas sujeito a um conjunto de impostos, o IMT (na compra)m i Imposto de Selo (recorrente), o IMI (sobre a posse) e o imposto sobre […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-380","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-financas-pessoais"],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false},"uagb_author_info":{"display_name":"jpvpaulo","author_link":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/author\/jpvpaulo\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Sejam bem vindos! Se tens interesse em investir em imobili\u00e1rio, tens de saber que os impostos s\u00e3o uma parte fulcral do investimento imobili\u00e1rio. Quando adquires um im\u00f3vel para rendimento (arrendamento), ficas sujeito a um conjunto de impostos, o IMT (na compra)m i Imposto de Selo (recorrente), o IMI (sobre a posse) e o imposto sobre…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/380","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=380"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/380\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":382,"href":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/380\/revisions\/382"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=380"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}