{"id":1180,"date":"2024-05-27T06:30:00","date_gmt":"2024-05-27T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/?p=1180"},"modified":"2024-05-26T11:09:45","modified_gmt":"2024-05-26T11:09:45","slug":"o-melhor-imobiliario-para-fire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pouparinvestirlucrar.com\/index.php\/2024\/05\/27\/o-melhor-imobiliario-para-fire\/","title":{"rendered":"O Melhor Imobili\u00e1rio para FIRE"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Bem-Vindos!<\/p>\n\n\n\n

Atingir o FIRE \u00e9 o meu objetivo, e para al\u00e9m dos meus investimentos, tamb\u00e9m conto com o imobili\u00e1rio para esse fim. Hoje vamos ver como o imobili\u00e1rio pode-te ajudar nessa finalidade.<\/p>\n\n\n\n

Neste caso, vamos voltar a falar quer do arrendamento, quer da revenda, ou de incluir ambos.<\/p>\n\n\n\n

Arrendamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vamos considerar que, como o mercado se encontra, existem, v\u00e1rios problemas com que nos vamos deparar ao longo da jornada FIRE. A verdade \u00e9 que o mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 para todos, pois tamb\u00e9m tem problemas.<\/p>\n\n\n\n

Apesar do arrendamento em Portugal ter evolu\u00eddo, a cultura do arrendamento ainda n\u00e3o est\u00e1 ao n\u00edvel de outros pa\u00edses europeus. Ainda existe muito o estigma que os inquilinos v\u00e3o destruir a casa, que os inquilinos s\u00e3o n\u00fameros e que n\u00e3o existem responsabilidades, a ideia de que se pode deixar uma casa \u201cporque sim\u201d e tamb\u00e9m o estigma dos impostos, que n\u00e3o te deixam dinheiro nenhum, n\u00e3o \u00e9 bem assim, \u00e9s taxado \u00e9 verdade, mas tamb\u00e9m o \u00e9s em praticamente tudo e continuas a ter dinheiro, al\u00e9m de existirem formas de otimizar a parte fiscal.<\/p>\n\n\n\n

A maior vantagem do arrendamento \u00e9 a possibilidade de \u201ccash-flow\u201d recorrente. Ao contr\u00e1rio da compra e venda, o arrendamento \u00e9 uma fonte de rendimento constante que, tal como todas as fontes de rendimento, tem de ser gerida. Isso \u00e9 o FIRE, ter um \u201csal\u00e1rio\u201d extra. Se transformares o imobili\u00e1rio numa empresa de compra e venda, tamb\u00e9m ir\u00e1s conseguir ter potencialmente uma fonte de rendimento recorrente, mas est\u00e1 dependente de muitas vari\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Assim o arrendamento \u00e9 perfeito para FIRE, porque vais querer um rendimento mensal constante. No entanto tamb\u00e9m existem alguns problemas com o arrendamento. Os inquilinos podem deixar de pagar as rendas, o mercado pode mudar e as rendas baixarem bastantes em valor, ou at\u00e9 outros eventos que alterem o mercado ou o teu portf\u00f3lio e isso vai impactar o teu FIRE.<\/p>\n\n\n\n

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Constru\u00e7\u00e3o\/compra e venda\/revenda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Qualquer mercado de primeiro mundo, tem de se ajustar, se o mercado de arrendamento \u00e9 pequeno, ent\u00e3o existe um grande mercado de compra de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria. Em Portugal, impera o desejo de ter habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria. \u00c9 um nicho bastante interessante e lucrativo, mas como em tudo, \u00e9 preciso saber o que se faz.<\/p>\n\n\n\n

Tens duas forma de pensar no retorno da compra e venda: ou pela via do lucro absoluto, na qual estimamos ganhar um X por cada im\u00f3vel, um pela via do lucro relativo(margem), e neste caso \u00e9 extremamente vari\u00e1vel, uma margem de 15% em alguns neg\u00f3cios \u00e9 excelente, noutros pode ser 30 a 40%.<\/p>\n\n\n\n

O arrendamento \u00e9 mais adequado ao FIRE, no entanto na compra e venda \u00e9 poss\u00edvel se conseguires efetuar um excelente neg\u00f3cio por ano, podes tamb\u00e9m estar \u201cFIRE\u201d<\/p>\n\n\n\n

Como v\u00eas de uma forma ou de outra, o imobili\u00e1rio pode-te ajudar a chegar ao FIRE, eu pelo menos conto com isso!<\/p>\n\n\n\n

Vamos falando mais destes temas por aqui, at\u00e9 porque sei que o FIRE \u00e9 algo que cresce cada vez mais em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Se tiveres alguma d\u00favida ou precisares de algum esclarecimento sobre este ou outro tema, envia-me um email para pouparinvestirlucrar@gmail.com<\/a> que terei todo o gosto em te ajudar.<\/p>\n\n\n\n

Por isso e por tudo o que ainda vais ver, segue o blog para n\u00e3o perderes nenhum artigo! <\/p>\n\n\n\n

DIsclaimer \u2013 Este site apenas tem fins informativos e educacionais. As opini\u00f5es expressas aqui s\u00e3o as do autor e n\u00e3o necessariamente refletem as opini\u00f5es de qualquer empresa ou entidade mencionada. O conte\u00fado deste site n\u00e3o deve ser interpretado como conselhos financeiros profissionais. Consulte um conselheiro financeiro qualificado antes de tomar qualquer decis\u00e3o financeira importante. O autor deste site n\u00e3o se responsabiliza por qualquer perda ou danos decorrentes do uso do conte\u00fado deste site.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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