Negociar Imóveis com Sucesso

Sejam bem vindos!

Se gostas de imobiliário como eu gosto, sabes que negociar imóveis com sucesso é bastante difícil. Mas deixo-te aqui alguns argumentos que podes utilizar na aquisição de imóveis.

Eu como já disse anteriormente estou a reequacionar o meu projeto imobiliário. E pode ser que num futuro próximo te traga algumas novidades.

Negociar imóveis com sucesso não é tirar partido ou vantagem de alguém. Lá está o comprador devem fazer a melhor oferta que conseguirem (em função da rentabilidade pretendida) e os compradores aceitam a melhor oferta, que sirvam os seus interesses.

Na negociação de imóveis, as duas partes terão argumentos para fazer descer ou subir o preço dos imóveis. O negócio é bom quando todos ganham!

No entanto existem vários argumentos que podes recorrer durante a negociação de um imóvel.

Reabilitação

A necessidade de reabilitação grande (termo vago, propositadamente), mas remete para custos elevados. No entanto existem aqui alguns argumentos “especiais”, caso ocorram.

O telhado. Se o telhado necessitar de obras, usa esse argumento, porque o telhado, é muitas vezes, a parte mais cara de uma reabilitação.

A fachada. Apesar de ser um custo menor (à partida), é uma das características fundamentais, é algo que marca o imóvel.

Sistema elétrico e canalização. Caso seja um imóvel com alguma idade é natural que precisem de ser substituídos. Como podem significar um custo elevado de mão de obra, deves usar esse argumento caso precises mesmo de o mudar.

Muita burocracia

O fato de existir muita burocracia e custos com uma obra. Infelizmente existe cada vez mais burocracia por parte das câmaras municipais.

Localização

É difícil concluir que uma determinada localização é melhor, pois é uma questão subjetiva. Por isso, é fácil utilizar o argumento da localização na negociação.

Utiliza com bastante racionalidade todos estes e outros argumentos na negociação.

Estou apenas a dar-te algum poder argumentativo para melhorares a tua negociação. Nunca pises a linha da legalidade ou da ética.

Podes ainda recorrer a um agente imobiliário para negociar por ti, algo muito normal nos Estados Unidos, mas ainda pouco visto por cá.

Pretendo continuar a partilhar contigo tudo aquilo que vou aprendendo no mercado imobiliário, e apesar de estar a fazer uma reavaliação do que pretendo desse mercado, é algo que quero que faça parte do meu portfólio.

Se tiveres alguma dúvida ou precisares de algum esclarecimento sobre este ou outro tema, envia-me um email para pouparinvestirlucrar@gmail.com que terei todo o gosto em te ajudar.

Por isso e por tudo o que ainda vais ver, segue o blog para não perderes nenhum artigo!

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