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Investir em imóveis é uma aspiração para muitos, mas nem todos têm os recursos para comprar propriedades diretamente. É aqui os REITs (Real Estate Investment Trusts) entram em cena, oferecendo uma alternativa acessível para investir no mercado imobiliário.
Neste artigo, vamos explorar o que são os REITs, como funcionam e porque podem ser uma adição valiosa à tua carteira de investimentos.
O que são REITs?
São empresas que possuem, operam ou financiam propriedades que geram renda. Estas empresas permitem que os investidores comprem ações no portfólio de imóveis da empresa, de forma a comprar ações de qualquer outra empresa pública. Os REITs, podem possuir uma variedade de propriedades imobiliárias, incluindo edifícios de escritórios, apartamentos, hospitais, hotéis, infraestruturas e muitos mais.
Como funcionam os REITs?
A principal característica dos REITs é a sua estrutura de distribuição de renda. Por lei, eles devem distribuir pelo menos 90% do seu lucro tributável aos acionistas na forma de dividendos. Isso torna os REITs atraentes para investidores que procuram rendimento regular. Além disso, os REITs, oferecem a vantagem de liquidez , pois as ações são negociadas em bolsas de valores.
Tipos de REITs
Existem vários tipos de REITs, incluindo REITs de capital (que possuem e gerem propriedades), REITs de hipoteca (que financiam propriedades) e REITs híbridos (que combinam os dois). Cada tipo oferece diferentes riscos e oportunidades, e a escolha depende das metas e do teu perfil de risco.
Vantagens e Desvantagens
Investir em REITs oferece várias vantagens, como exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de comprar propriedades diretamente, distribuição regular de dividendos e diversificação da carteira. No entanto, também há riscos, como a volatilidade do mercado e a dependência do setor imobiliário.
Como Investir em REITs
Investir em REITs é semelhante a investires em outras ações. Tu podes comprar ações de REITs individualmente através de corretoras ou investir em fundos de investimento ou ETFs que se concentram em REITs. É importante realizar uma pesquisa detalhada ou consultar um consultor financeiro antes de investir.
Uso este site https://www.reit.com/ para analisar os REITs, depois tens só de confirmar se a tua corretora a tem listada.
O que são os SIGI
OS SIGI (Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária), uma estrutura de investimento imobiliário que ganhou relevância em vários mercados, incluindo o português. São inspirados nos REITs e oferecem uma forma de investir em imóveis.
O funcionamento é em tudo similar aos REITs.
Atualmente na Bolsa de Lisboa (Euronext Access Lisbon), existem duas SIGI cotadas, são a Olimpo Real Estate Portugal, SIGI S.A https://live.euronext.com/pt/product/equities/PTOTP0AM0004-ENXL/company-information
e a Atrium Bire https://live.euronext.com/pt/product/equities/PTTBI0AM0006-ENXL/company-information
Os REITs e SIGI representam uma maneira única e eficaz de investir no mercado imobiliário. Eles oferecem potencial de rendimento regular, diversificação e a conveniência de investir no mercado de ações. Como qualquer investimento, é crucial entenderes os teus objetivos financeiros e apetite de risco antes de adicionar REITs e SIGI à tua carteira.
Se tiveres alguma dúvida ou precisares de algum esclarecimento sobre este ou outro tema, envia-me um email para pouparinvestirlucrar@gmail.com que terei todo o gosto em te ajudar.
Por isso e por tudo o que ainda vais ver, segue o blog para não perderes nenhum artigo!
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