Sejam bem vindos!
Para avançar para este tópico, vou assumir que já asseguraste condições de financiamento e de investimento (capitais próprios ou crédito bancário), por isso vamos passar para a compra de imóveis. A melhor forma de ganhares dinheiro com o imobiliário é comprar bem, pois se comprares aos valores de mercado, não vais conseguir vender por um valor bem acima do valor de mercado.
Assim, tal como eu ando a fazer, deves investir parte do teu tempo a procurar. Não é fácil dá bastante trabalho. Como tudo na vida, nada é possível de conquistar com pouco trabalho. E para comprares bem, precisas de investir tempo e saber como o fazer e lembra-te, ao comprares qualquer imóvel seguir as 3 regras principais do investimento imobiliário: localização, localização e localização.
A principal forma de encontrar imóveis é através de imobiliárias. Por isso faz sentido uma estratégia onde tenhas boas relações com agentes imobiliários. Na verdade, são eles que têm maior impacto no negócio imobiliário. São eles que definem os ajustes nos preços, que negoceiam valores, que promovem imóveis.
Ter uma boa relação com agentes imobiliários é uma das melhores coisas que um investidor imobiliário pode investir de uma forma ampla, pode fazer.
Atenção, que os agentes imobiliários não têm o poder de “desencantar” negócios fantásticos. Nem te vai dar os melhores negócios logo. O motivo é se disseres exatamente o que procuras e o porquê de procurares por esse tipo de imóvel, tens melhores hipóteses de obter o negócio. Pois assim sabe exatamente o que tu queres, e vai tomar-te por um comprador “sério”, ou seja, alguém que vai mesmo comprar imóveis, não um curioso.
Mas ser um comprador “sério” tem mais benefícios. Existem negócios verdadeira excecionais. Uma insolvência, uma necessidade grande de realizar capital, um divórcio ou até um imóvel bem angariado. E se tiveres uma boa relação, a quem achas que vão apresentar o negócio primeiro?
A maravilha do imobiliário, é poder-se negociar imóveis abaixo do valor de mercado. Esse é o motivo para se conseguir rendibilidades altas, tem tudo a ver com comprar bem.
Eu estou a começar essa estratégia, e a iniciar uma amizade com vários mediadores imobiliários, para conseguir encontrar mais imóveis, pois por mim está difícil encontrar negócios com as rendibilidades que eu quero para o arrendamento dos meus imóveis.
Num futuro próximo trago-te mais um artigo sobre este tema, até porque também fiz uma formação para aquisição de imóveis judiciais, seja o e-leilões, portal da Autoridade Tributária, citius e Leilões.
Bem interessante, acredita que vais gostar.
Por isso e por tudo o que ainda vais ver, segue o blog para não perderes nenhum artigo!
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